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中国经济网北京4月16日讯(记者 李方) 国度统计局本日音尘称，2025年3月份，住房商场成交活跃度擢升，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比上升城市个数加多；一线城市商品住宅销售价钱环比上升，二、三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均连经受窄。

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一线城市商品住宅销售价钱环比上升

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国度统计局数据表露，3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比上升0.1%，涨幅与上月调换。其中，上海和深圳区分上升0.7%和0.1%，北京和广州区分下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降0.1%转为上升0.2%。其中，北京、上海、深圳区分上升0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比抓平，与上月调换；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，性药品在那里购70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比上升城市有24个，比上月加多6个；二手住宅环比上升城市有10个，比上月加多7个。

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上海易居房地产商议院副院长严跃进默示，“3月份房价指数领路向好，最大的特征是房价上升城市数目彰着加多。这也充分证实，本年一季度房价谋略领路较好，关于指引商场预期和促进二季度楼市向好发展皆有积极的作用。”

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58安堵客商议院院长张波默示，怎样制作催欲药3月房价数据反馈了楼市在策略托下面的结构性复苏，考证了“策略底”向“商场底”传导的骨子成果，但供需干系的根人性改善仍需技巧，城市间分化还是长久主题，后续需眷注策略落实成果与经济环境联动性。

4月商场存不细则性

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预测后市，张波觉得，3月房价上升的趋势，是春节后及3月上半月热度上升的径直体现，但从58安堵客特出指数来看，2025年3月下半月，商场热度运转下降，百城二手房找房热度指数同比着落7.2%；其中一线城市着落4.3%，新一线城市着落6.5%，二线城市着落7.1%；三、四线城市着落7.7%、4.3%。如若后续莫得策略落地，4月商场量价领路可能会弱于3月，这一信号值得眷注。

广东省住房策略商议中心首席商议员李宇嘉默示，4月份及二季度是传统交游淡季，从现在带看量和访客量来看，4月份及二季度销售会季节性走弱。比如，杭州、上海4月份环比3月份已运转下降。但2025年最大的变化等于一多数改善型新盘入市，绝顶是密度较低、配套完善、品性优良的“好屋子”步地。

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近期，住建部明确将住宅层高提高至不低于3米，并扩大了存量在售新址收储力度。业内东说念主士觉得，供给侧篡改将引颈和驱动基于好意思好东说念主居的改善型时间到来；需求端积极消化库存有望改善供求干系和商场预期，新址价钱将获取进一步的撑抓。

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